Acheter une maison écologique-bioclimatique


La maison écolo représente la future norme notamment du point de vue énergétique.

La réglementation thermique 2012 va être changée par la RT 2020. Elle va obliger les constructeurs d’habitations à concevoir des logis à énergies positives (BEPOS). Le principe du BEPOS est qu’une maison doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

Coût max au mètre carréCoût moyen au mètre carréCoût min au mètre carré
Double vitres performantes  200 €175 €150 €
Habitation bioclimatique hors d’eau hors d’air  600 €500 €400 €
Habitation bioclimatique prêt à être utilisée 1800 €1400 €1000 €
Mise en place de Ventilation mécanique contrôlée 4000 €2750 €1500 €
Thermopompe aérothermique 11000 €7000 €3000 €
Cumulus solaire 5500 €4750 €4000 €
Tarif max au mètre carré Tarif moyen au mètre carré Tarif min au mètre carré
Architecte 1800 €1250 €700 €

Ces prix sont exprimés en euros. Ils viennent des tarifs moyens rencontrés sur divers sites web de BTP.

Mais qu’est-ce qu’une maison bioclimatique ? Elle est appelée aussi maison à haute qualité environnementale. Elle représente un type de maison capable de tirer ses besoins en énergie dans les ressources naturelles qui l’entoure.

Une maison écologique de cette sorte coûte en moyenne 100 000 euros à la construction, pour une surface de 100 m2 (3 chambres).

Les grands principes d’une maison bioclimatique

Une maison de ce type-là n’est pas qu’une bâtisse écologique. Elle respecte une charte vis-à-vis de l’environnement que ça soit avant, pendant ou après sa construction.

Les matériaux utilisés ne sont pas polluants et sont limités dans leur empreint carbone. En général, les matériaux se situant dans la zone géographique de la construction sont favorisés.

schéma d'une maison bioclimatique

Le coût global de la construction d’une maison écologique

Il faudra compter environ 4 000 à 5 000 euros pour avoir de l’eau chaude chauffé au solaire. La taille du cumulus dépendra du nombre de résidents, mais aussi de la position géographique de la maison.

Pour la thermopompe, il faudra payer 7 000 euros en moyenne, 150 à 200 euros le m2 pour du double vitrage haute gamme.

Et enfin une Ventilation mécanique contrôlée a installé qui vous coûtera entre 1500 et 4 000 euros en fonction de la taille de votre demeure et du modèle choisi.

Quels sont les avantages d’un logement écologique ?

Outre d’avoir une maison faite de produits écologiques, les résidents évolueront dans un environnement avec un air sain et non pollué et surtout seront dans une ambiance zen.

Grâce aux technologies intégrées (VMC, pompe à chaleur) les moisissures se font rares et la température est toujours optimale.

Vous ferez une économie de 400 à 700 euros en énergie sur une année à comparaison d’une maison traditionnelle. Même si l’investissement est souvent très onéreux, vous aurez vite rentabilisé cet achat grâce aux économies financières faites et au bien-être de vivre dans ses lieux.

les économies liées à l'écologie.

Et si notre budget immobilier est limité ?

Si vos finances sont limitées, vous pouvez investir dans une maison en kit ou une maison hors d’eau, hors d’air. Pour cela, il vous faudra passer par un constructeur spécialisé.

Si votre maison est hors d’eau et hors d’air, elle vous sera délivrée sans isolation et aménagements intérieurs. Elle vous coûtera moins cher, mais ces parties-là seront à votre charge et vous devrez savoir bricoler.